Uygulamada Önalım Hakkı Ve Sorunlar

İstanbul Barosu Staj Eğitim Merkezince düzenlenen Cumartesi Forumları’nın dokuzuncusu

10 Mayıs 2008 Cumartesi günü saat 14.00’da Baro Kültür Merkezinde yapıldı.

Forumu yöneten Staj Eğitim Merkezi Yürütme Kurulu Üyesi Av. Yusuf Doğan, yaptığı sunuş konuşmasında, Prof. Dr. Haluk Burcuoğlu’nun kişiliği ve yaptığı çalışmalar hakkında bilgi verdi. Doğan, Burcuoğlu’nun Borçlar Kanunu Tasarısını hazırlayan ekip içinde bulunduğunu, hukuk dilinin Türkçeleşmesi konusunda titizlik gösterdiğini, şufa hakkını önalım hakkı olarak dilimize yerleştirdiğini bildirdi.

İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Haluk Burcuoğlu, Forumda, Önalım Hakkı ve sorunları üzerine bir konferans verdi. 

Uygulamada her gün yeni bir şey öğrendiklerini belirten Prof. Dr. Burcuoğlu, önalım hakkının hukukumuza İsviçre Medeni ve Borçlar Yasasından girdiğini, 1 Ocak 2002 de yürürlüğe giren medeni kanunda önalım hakkıyla ilgili 4 madde, Borçlar Kanununda ise altı maddenin bulunduğunu söyledi.  

Türk Medeni Kanununda önalım hakkının İsviçre Medeni Kanunundan daha gerçekçi olduğunu anlatan Burcuoğlu, Medeni Kanunda yapılan değişiklikten sonra önceden olduğu gibi ikili bir önalım hakkı bulunduğunu, bunlardan birinin yasal ön alım hakkı, diğerinin ise sözleşmesel önalım hakkı olduğunu belirtti.

Yasal önalım hakkı ve sözleşmesel önalım hakkına ilişkin ayrıntılı bilgi veren Burcuoğlu, Türk Medeni Kanunu ve Borçlar Kanunundaki önalım hakkına ilişki maddeleri İsviçre Medeni ve Borçlar Kanunu hükümleriyle karşılaştırdı.

Konuşmasında, önalım kullanma hakkı aşamaları, hak düşürücü süreler ve önalım hakkında zamanaşımı konularına da değinen Haluk Burcuoğlu, Borçlar Kanunu Tasarısına göre, yasal önalım hakkının satışla kullanıldığını, sözleşmesel ön alım hakkının ise taşınmazın satışı ya da ekonomik bakımdan satışa eşdeğer her türlü işlemin yapılması halinde kullanılabileceğini bildirdi.

Burcuoğlu, Borçlar Kanunun Tasarısındaki düzenlemeyle bizim hukukumuzda sözleşmesel önalım hakkının yasal önalım hakkından daha önemli hale geldiğini, bunun uygulamada sorun yaratabileceğini, düzenleyicilerden biri olarak tasarının bazı hükümlerinin meclis müzakerelerinde değiştirilmesini umduğunu kaydetti.

Prof. Dr Haluk Burcuoğlu, konuşmasının ikinci bölümünde katılımcıların sorularını yanıtladı.

Forumun sonunda Staj Eğitim Merkezi Yürütme Kurulu Üyesi, Oturum Başkanı Av. Yusuf Doğan, Prof. Dr. Haluk Burcuoğlu’na bir plaket sundu.