Kat Mülkiyeti Hukuku ve Tapu Uygulamaları

İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu ve Tapu ve Kadastro İstanbul II. Bölge Müdürlüğünce düzenlenen ‘Kat Mülkiyeti Hukuku ve Tapu Uygulamaları’ konulu seminer, 04 Mart 2020 Çarşamba günü saat 14.00’de baromuz merkez bina konferans salonunda yapıldı.

Açılışta konuşan Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Başkanı Av. Şeref Kısacık, Komisyonun kuruluşundan bu uyana önemli işler yaptığını söyledi. Komisyonun sadece avukatlara eğitim veren bir komisyon olmaktan çıktığını, paydaş kuruluşlarla ilişkilerini geliştirdiğini, özellikle Tapu ve Kadastro yönetimiyle işbirliği yapıldığını bildirdi.

Kendilerinden çok çeşitli kesimlerin, özellikle üniversite, Yargıtay ve siyasilerin hizmet beklediklerinin farkına vardıklarını belirten Kısacık, bu alanda çalışmaları yoğunlaştırdıklarını ve taleplere karşılık vermeye hazırlandıklarını anlattı. Kısacık, “Bu da gösteriyor ki, Türkiye’de kat mülkiyeti alanı son derece karmaşık ve içinden çıkılması zor sorunlar yumağıdır” dedi.

Açılış konuşması yapan İstanbul Barosu Başkanı Av. Mehmet Durakoğlu, Başlangıçta komisyonun kurulup kurulmaması konusunda bir tereddüt yaşandığını, Şeref Kısacık’ın ısrarı üzerine komisyon kurulmasına karar verdiklerini söyledi. Komisyonun kısa bir zaman içinde çok büyük ilgi gördüğünü ve diğer barolar için de örnek oluşturduğunu belirten Durakoğlu, komisyonun etkin çalışmasının bazı Yargıtay kararlarına yansımasında en büyük payın Şeref Kısacık’a ait olduğunu bildirdi. Seminerlerin, özellikle de tapu idaresiyle geliştirilen iş birliğinin çok değerli sonuçlar verdiğini kaydeden Durakoğlu, kamu ile yapılacak çalışmaların da çok önemli sonuçlar vereceğini inandığını, bu nedenle Komisyon Başkanı Kısacık ve Yürütme Kurulu Üyelerine, görüşleriyle seminere değer katacak konuşmacılara ve sorularıyla bazı sorunların aydınlatılmasına neden olacak katılımcılara çok teşekkür etti.

Tapu Kadastro İstanbul II. Bölge Müdürü Suad Adil Çevik’in, seminere başarılar dileyen kısa konuşmasından sonra seminer oturumlarına geçildi. İlk oturumu İstanbul Barosu Yönetim Kurulu Üyesi Av. Sinan Naipoğlu yönetti.

Avukatların tapu dairelerinde belge incelemesi ve bilgi edinmesinde yaşadıkları zorlukları aşmanın en doğru yolunun, vatandaşın hak arama özgürlüğünün vasıtası olan avukatın hakları konusunda mevzuatı çok iyi bilmesinden geçtiğine değinen Naipoğlu, avukatların daha birikimli ve iyi yetişmiş olmaları halinde mesleğin saygınlığının daha da artacağını bildirdi. Ulaşılmaz sanılan her şeye, bilgiyle ve birikimle ulaşılacağını belirten Naipoğlu; tapu müdürleri ve tapuda görevli memurlarla avukatlar arasında sağlıklı bir iletişimin sağlanmasına katkısı bakımından baroda 10’u aşkın tapu müdürünün katıldığı bu seminerin önemine vurgu yaparak, tapu işlemlerinin ileride sadece avukatlar tarafından takibinin gündeme geleceğini ve bunun için gayrimenkul hukuku konusunda uzmanlaşmanın da gerekli olduğunun altını çizdi. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile yapılan anlaşma sonucunda, icra takiplerindeki sorgulama vb birçok işlemin UYAP üzerinden yapılabildiğini belirten Naipoğlu, bugüne kadar 20.880 avukatın sistemi kullandığına ve 944.485 adet sorgulama yaptığına değindi.

İlk oturumda konuşan Beylikdüzü Tapu Müdürü İbrahim Ersoy, konuşmasında avukatların tapu kaydı inceleme ve değerlendirmesi, avukatların bilgi belge edinme hakkı, kat mülkiyeti/kat irtifakı kurulması ve toplu yapı uygulamaları hakkında bilgi verdi.

İkinci oturumu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Üyesi Av. Afşin Hatipoğlu yönetti. Hatipoğlu, Türkiye’de bir yılda 10 milyon 234 bin tapu uygulaması yapıldığını, bunların %25’inin satış işlemi olduğunu bildirdi. Bu uygulamalarda İstanbul’un önde gittiğini belirten Hatipoğlu, İstanbul’un 39 ilçesinde tapu faaliyetleri yapıldığını, bilgi sahibi kişilerin tapu işlemlerinde ve davalarında güçlük çekmeyeceklerini söyledi.

Bu oturumda konuşan Fatih Tapu Müdürü Hilmi Kısaağıl,  6306 sayılı yasaya ilişkin tapu uygulamalarını, Zeytinburnu Tapu Müdürü Betül Ekin, ayni hak tecil ve terkini, Web tapu, elektronik ortamda haciz, ipotek ve terkin işlemleri konusunda bilgi verdiler.

Kısa bir aradan sonra üçüncü oturuma geçildi. Bu oturumu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Başkanı Av. Mustafa Şeref Kısacık yönetti. Konuşmacılar İbrahim Ersoy, Hilmi Kısaağıl,Betül Ekin ve Tapu Şube Müdürü Orhan Bostancı’nın masada yer aldığı oturumda soru/cevap bölümü uygulandı. Daha önce sorularını yazılı olarak bildiren katılımcıların soruları konuşmacılar tarafından tek tek yanıtlandı.

Seminerin tamamlanmasından sonra konuşmacılara birer Teşekkür Belgesi verildi.